Az idei harmadik negyedévben óvatos növekedés látható a szerbiai lakáseladások terén. A Köztársasági Geodéziai Intézet adatai szerint 2,4 százalékos emelkedés történt a második negyedévhez képest, összesen 37.900 lakásingatlant adtak el július és szeptember között. Ez biztató jel lehet a piac stabilizálódására, bár szakértők szerint még korai lenne tartós fordulatról beszélni.
A legjelentősebb növekedést Vajdaságban mérték, ahol a lakáseladások száma 3,1 százalékkal emelkedett. Különösen Szabadkán és Újvidéken élénkült meg a piac, ahol az új építésű lakások iránti kereslet is növekedett. Az árak ugyanakkor továbbra is emelkedő tendenciát mutatnak – Újvidéken már átlagosan 1850 euró négyzetméterenként az új építésű lakások ára, míg Szabadkán 1500-1700 euró között mozog. A használt lakások esetében valamivel kedvezőbb a helyzet, különösen a kisebb településeken.
A növekedés ellenére a Vajdasági Ingatlanközvetítők Szövetsége arra figyelmeztet, hogy a lakáshitelek kamatlábai még mindig magasak, ami sokak számára megnehezíti a lakásvásárlást. „Érdemes kivárni a kedvezőbb hitelkonstrukciókat, különösen az elsőlakás-vásárlóknak,” javasolja Kovács István, a szervezet elnöke. A National Bank of Serbia előrejelzése szerint 2025 első negyedévében várható jelentősebb kamatcsökkenés.
A jelenlegi piaci helyzetben a vevőknek érdemes alaposan tájékozódni a finanszírozási lehetőségekről. Az állami támogatási programok – mint az első lakáshoz jutók kedvezményei és a fiatal házasoknak szóló támogatások – továbbra is elérhetők, és jelentősen csökkenthetik a terheket. A lakásvásárlással kapcsolatos ügyintézésben a községi önkormányzatok ingatlanügyi osztályai nyújtanak segítséget, ahol magyar nyelven is kérhetők információk a támogatásokról és az eljárásrendről.
